1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-9.9%
大阪市北区
46.8万円/㎡
前年比+0.9%
堂島アーバンライフ
大阪府大阪市北区堂島二丁目
/ 西梅田駅 徒歩5分
1978年築 / 10階建 / 113戸 / SRC造
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価格偏差値
33.3
割高
推定相場価格より17.4%割高
相場
2,538万円
60.2万円/㎡
1,743
2,273
2,803
3,333
AI査定結果
推定相場価格
2,538万円
60.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,273万円〜2,803万円
53.9万円/㎡〜66.5万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月6日
堂島アーバンライフ
2,980万円（70.7万円/㎡）/ 4階 / 42.14㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は63.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,980万円 | 70.7万円 | 4階 | 42.14㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/15 | 2,500万円 | 59.3万円 | 8階 | 42.14㎡ | 1K | 南 |
| 2025/04/12 | 2,480万円 | 59.9万円 | 9階 | 41.4㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/11 | 2,500万円 | 59.3万円 | 8階 | 42.14㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/13 | 2,980万円 | 57.9万円 | 8階 | 51.5㎡ | 1K | 南 |
| 2024/10/07 | 3,180万円 | 61.7万円 | 8階 | 51.5㎡ | 1K | 南 |
| 2024/10/03 | 3,380万円 | 65.6万円 | 8階 | 51.5㎡ | 1K | 南 |
| 2024/10/01 | 2,980万円 | 70.7万円 | 6階 | 42.14㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/31 | 2,800万円 | 66.4万円 | 6階 | 42.14㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は61.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 堂島アーバンライフ 大阪市北区堂島二丁目 | 西梅田駅5分 | 2,980万円 | 70.7万円 | 42.14㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 113戸 | SRC |
| 2025/06/13 | コーポ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅2分 | 2,200万円 | 65.1万円 | 33.81㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 西 | 1973年 | 91戸 | RC |
| 2025/06/20 | メゾン北梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 2,690万円 | 55.0万円 | 48.89㎡ | 3K | 9階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 82戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ルモン東梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 2,880万円 | 60.9万円 | 47.28㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 76戸 | SRC |
| 2024/11/23 | レック北梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 2,898万円 | 58.9万円 | 49.18㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 123戸 | SRC |
| 2025/04/07 | 朝日プラザ梅田東II 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 2,480万円 | 57.7万円 | 42.95㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/15 | グランドピア北天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 3,080万円 | 60.7万円 | 50.76㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/09 | 与力町スカイハイツ 大阪市北区天神橋三丁目 | 扇町駅3分 | 1,980万円 | 54.0万円 | 36.65㎡ | 1DK | 9階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 94戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 朝日プラザ扇町 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅8分 | 3,180万円 | 80.8万円 | 39.38㎡ | 1R | 1階 / 13階建 | 東 | 1980年 | 125戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%下落、大阪市北区では0.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は大阪市北区の平均と比較して51.1%割高です。
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